Kamienica na sprzedaż Konin - Dwie Kamienice na sprzedaż - Starówka

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ - DWIE KAMIENICE - STARY KONIN, UL. 3 MAJA

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Starego Konina, przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic handlowych ul. 3 Maja.

Oferta obejmuje dwie przylegające kamienice, budynek handlowy oraz dodatkowy budynek mieszkalny położony w podwórzu.

CENA OFERTY NIE OBEJMUJE CUKIERNI SOWA.

Podstawowe informacje:

Łączna powierzchnia działek: 928,26 m2 (3 działki)
Powierzchnia pierwszej kamienicy: 431 m2
Powierzchnia drugiej kamienicy: 350 m2
Budynek mieszkalny (podwórko): ok. 100 m2
Budynek handlowy: ok. 70 m2

Opis nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks budynków o dużym potencjale inwestycyjnym, obejmujący:

dwie przylegające kamienice - całkowicie podpiwniczone
niezależny budynek handlowy
budynek mieszkalny, piętrowy, zlokalizowany w podwórzu

Kamienice przeszły generalne remonty obejmujące m.in. stropy, dach oraz elewację, co znacząco podnosi standard techniczny obiektów i ogranicza konieczność ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Funkcjonalność i dochodowość:

Parter kamienic stanowi rozwinięty ciąg handlowy, znajduje się tu łącznie pięć lokali usługowych, które są stale wynajmowane, co zapewnia stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Górne kondygnacje zostały przystosowane pod funkcję mieszkalną, co daje możliwość dalszego rozwoju inwestycji, zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

Dodatkowy budynek mieszkalny w podwórzu oraz osobny lokal handlowy zwiększają elastyczność zagospodarowania i potencjał dochodowy nieruchomości.

Media:

prąd
woda
kanalizacja

Atuty nieruchomości:

topowa lokalizacja handlowa w Koninie
gotowy, funkcjonujący ciąg najmu (5 lokali)
budynki po istotnych remontach
zróżnicowana struktura (handel + mieszkania)
dodatkowe zabudowania zwiększające potencjał inwestycyjny
możliwość natychmiastowego generowania dochodu
szerokie możliwości dalszej aranżacji i rozwoju

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU JEDNEJ KAMIENICY.

Podsumowanie:

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o stabilnym dochodzie i dużym potencjale wzrostu. Zakup tej nieruchomości to inwestycja, która od razu pracuje, bez konieczności długotrwałego przygotowania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

MASZ PYTANIA- Skontaktuj się z nami. Kompleksowo i bezpłatnie pomagamy w wyborze kredytu hipotecznego.

WGN Konin zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.